甲方：住所：地址：（簽署日期）雙方一致同意在甲方委托乙方進行商鋪托管經營時，乙方同意將其位于北京大悅城核心商圈的一層商業經營管理用房租賃給甲方使用，乙方向甲方支付租賃費及租金。因甲乙雙方在房屋租賃合同關系上出現爭議時，雙方應協商解決。本協議經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章后生效。

  一、甲方委托乙方經營管理商鋪的目的1、為甲乙雙方建立良好的商業合作關系提供良好的基礎條件。2、為乙方提供一條商業運營經驗和管理思路。3、為甲方在合作期間承擔相應的責任和義務提供良好的條件。4、為提升商鋪價值，保障商鋪租賃方長期利益，確保商鋪經營長期穩定。5、提高商鋪管理水平，提升客戶滿意度。6、提供便捷商業配套設施，解決業主商鋪經營面積小且租金低的實際問題。

  二、乙方同意將該商鋪交由甲方使用，根據本協議規定出租給甲方使用期限為()年（自）日起至年（自）月日止。

  乙方按每月元（元整）向甲方支付租金。物業管理費按照（物業服務價格）的%計算；店鋪產權及經營權歸乙方所有，其所有權、經營權等財產均屬于乙方所有；商鋪所涉及的水電、網絡及物業費均由乙方承擔，租金由甲乙雙方按照月/平方米乘以天數給付乙方。為了防止發生由于經營管理問題而產生的糾紛，乙方將自行承擔因此造成的一切損失，包括但不限于：租金和房屋維修費用；如果遇到重大突發事件或自然災害而使房屋及財產受損或者遭遇火災、爆炸等不可抗力事實時，則需對甲方的損失負責；甲方因自身原因未能履行支付房租和辦理水電等相關手續所產生的費用；如乙方有其他違約行為而給甲方造成經濟損失，則需承擔賠償責任。

  三、租賃期間內，不得改變本商鋪所在樓層的性質進行租賃經營活動。

  如甲方有變更本商鋪所在樓層的，須征得乙方同意，并提前30日以書面形式通知乙方，否則甲方有權單方解除合同并收回本商鋪，同時需向乙方支付房屋押金________元并支付違約金________元。租賃期滿后，如由于雙方原因導致租賃合同無法繼續履行時，雙方將終止租賃合同，由此造成的一切損失自行承擔，包括但不限于物業費、水電費、寬帶費等。如果因不可抗力而導致甲方無法繼續履行本合同，則需提前3個月通知終止合同，雙方并不因此承擔違約責任，該違約金和租賃費用均由甲方承擔。如果合同終止后仍無法繼續履行合同，視為乙方違約，方需向乙方賠償由此造成的損失。若因不能履行租賃合同導致違約金、租金支付困難時，雙方同意按照本合同約定以人民幣（大寫）向承租方支付違約金______元。

  四、如本租戶因自身原因造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

  如因自身原因給本租戶造成損失，雙方應及時協商解決，協商不成的，本租戶有權依法向法院提起訴訟，甲方應當承擔相關的責任和費用。乙方對房屋內的設備設施進行維修保養費用，均由乙方承擔。如雙方發生爭議，協商解決不成，甲乙雙方應各自保留好相關證據并及時向有關部門投訴，因自身原因給各方造成損失的，雙方應共同承擔責任并對相應損失給予賠償。甲方應于本協議簽訂后一周內及時向本租戶書面通知賠償情況。逾期未賠償的，甲方有權將所需費用全額退還給本租戶。未按協議約定期限辦理有關手續導致違約的，違約方應當承擔相應違約責任，并賠償對方由此所造成的經濟損失。